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Willkommen zu Hause.

BG 
HS

9

Marketing

Vermarkten Sie Ihre Immobilie als Luxusobjekt

Das könnte Ihre Homepage sein.

So verkaufen Sie Ihre Wohnung schneller und zum besten Preis!

Oase der Ruhe

Deine Oase der Ruhe
im Herzen von München

nur einen Schritt vom Olympiapark entfernt

Intro Projekt

Architektur
und Komfort

BGHS9 verbindet einen außergewöhnlichen Neubau mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen, wodurch das Projekt durch seinen modernen und eleganten Stil glänzt. Offene Grundrisse, große Fenster und großzügige Gärten, Terrassen und Balkone schaffen eine ganz besondere Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

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ich zeige dir dein neues Viertel!

Komm mit,

Muenchen
Milbertshofen

Wohne dort, wo alles in deiner Nähe ist

Ganz in der Nähe von allem, was wirklich zählt.
Schulen, Geschäfte, Restaurants, Natur und Verkehrsanbindungen.
Ein lebendiges, aber ruhiges Viertel. Verbunden, aber geschützt.
Wähle einen Ort, an dem jeder Tag im richtigen Rhythmus fließt.

Was passt am besten zu dem, was du suchst?

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Ich lebe, wo alles stimmt

Grün, städtisch, bestens angebunden – direkt am Mittleren Ring. U‑Bahn, Tram und Bus im Umkreis sorgen für kurze Wege, während Rad & zu Fuß die Umgebung entspannt erschließbar machen.

​Alles da: Einkauf, Bildung, Gesundheit und Erholung – so nah wie selbstverständlich.

Location mobile
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Muenchen
Milbertshofen

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: nur wenige Meter vom Ring sowie Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Haltestellen entfernt. In der Nähe von BMW und allen wichtigen Dienstleistungen: Supermärkte, Kliniken, Schulen, Sport und Freizeit.

U3-U8 Petuelring

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12-27-N27 Petuelring

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173-N76 Petuelring

Seduto in un bar
Piccolo caffè

Und vom pulsierenden Herzen Schwabings

Image by Herr Bohn

Nur wenige Schritte vom
Olympiapark und Luitpoldpark entfernt

Das Projekt

Komm rein!
Mehr als nur ein Zuhause: ein Lebensgefühl.

Willkommen!

Hier beginnt dein neues Kapitel. Wohnen ist mehr als vier Wände: es ist Komfort, Design und das Gefühl von Ankommen. Lass dich inspirieren von Räumen, die mit Liebe zum Detail gestaltet sind und deinen Alltag zu etwas Besonderem machen. Entdecke, wie dein neues Zuhause Schritt für Schritt Gestalt annimmt.

So sieht dein neues Zuhause aus

Wohnzimmer

Raum für Ruhe & Leben

Offen, hell, voller Leben – hier entstehen Gespräche, Pausen und gemeinsame Zeit.

Die Wohnung

Gesamtfläche
675 m²
Zimmer
3
Terrasse
25 m²
Garten
560 m²
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GRUNDRISS

Wohnen/Essen/Kochen

34m²

Bad

7m²

WC

2.20m²

Schlafen

15.15m²

Kind

10m²

Terrasse

25m²

Garten

560m²

Allgemeine Informationen
Wohnnutzfläche
90 m²
Stock
Erdgeschoß
Kellerabteil
6 m²
Barrierefrei
ja
Badezimmer
2
Aufzug
Ja
Parkplatz
ungedeckt
Beziehbar
Sommer 2026

Die Wohnung

Infos mobile
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Allgemeine Informationen

Virtueller Rundgang

Virtual Tour
Infos

Verliebt in dieses Zuhause?

Dann machen wir es jetzt zu deinem!

Die Ausstattungen

Der Ausdruck der eigenen
Persönlichkeit

Materialien, Linien und Oberflächen sowie Farben spielen eine entscheidende Rolle bei der Definition deines Zuhauses.

Wähle aus hochwertigen Fliesen, edlem Parkett und stilvoller Armatur und gestalte dein Zuhause so, dass es genau zu dir passt. Kleine Entscheidungen, große Wirkung.

Ausstattungen
Fliesen

Wähle aus drei exklusiven Fliesenarten: Naturstein, Feinsteinzeug und Porzellan.

Für ein Zuhause mit Stil und Charakter.

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Das Badezimmer

Badezimmer

Bei dir zu Hause wie im SPA

Vom modernen Duschsystem mit Massagefunktion über elegante Sanitärkeramik bis hin zu exklusiven Armaturen – erschaffe dir ein Bad, das jeden Tag wie einen Kurzurlaub beginnen lässt.

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Der Garten

Garten

Entspannung, wie du sie noch nie erlebt hast

Wähle deinen perfekten Gartenstil: eine großzügige Sonnenterrasse, ein eleganter Lounge-Bereich oder ein liebevoll angelegter Kräutergarten. Hier beginnt dein Leben im Freien.

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Info aggiuntive

Zusätzliche Informationen

Alle wichtigen Details auf einen Blick – damit du die beste Entscheidung treffen kannst.

Endenergie­bedarf
32 kWh/m²
Ladesäule
ja
Heizart
Wärmepumpe
Energieeffizienz-
klasse
A+
PV Anlage
6 kW
Energie
Grunderwerb-steuer
3,5%
Grundbucheintrag
0,5%
Maklerprovision
0%
Notarkosten
1,5%
Nebenkosten
Info aggiuntive mobile

Zusätzliche Informationen

Alle wichtigen Details auf einen Blick – damit du die beste Entscheidung treffen kannst.

Energie
Nebenkosten
Contact

KONTAKT

Wolf Wedel

Tel: 0521 4489 3399

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